[부동산] 전세는 왜 사라지고 있나 — 금리·대출·보증, 세 개의 밸브로 본 서울 전세의 퇴장
안녕하세요, 템휴입니다. 전세는 세계에서 한국에만 있는 제도이고, 그 전세가 서울 아파트 시장에서 빠르게 자리를 내주고 있습니다. 올해 1~9월 서울 아파트 전세 거래는 1년 전보다 27.5% 줄었고, 월세 거래가 전세를 앞질렀습니다. "전세가 사라진다"는 말은 몇 년째 반복됐지만, 올해의 속도는 다릅니다. 그래서…
템왔어
2010년 플래시 크래시: 런던 방구석 개미의 뻥카 한 번에 1,300조 원을 허공에 태워버린 월스트리트 AI 알고리즘의 맹목적 폭주
2010년 5월 6일 오후 2시 42분, 전 세계 자본주의의 절대적 심장부인 미국 뉴욕 증권거래소(NYSE)와 시카고 상업거래소(CME)를 비롯한 글로벌 금융 시장의 한복판에서 인류 금융 역사상 단 한 번도 경험해 본 적 없는 초현실적이고 기괴한 대폭락 사태가 발생했습니다. 당시 글로벌 경제는 그리스의…
[부동산] 서울 아파트 월세 51% — 전세가 사라진 자리를 숫자로 해부하다
안녕하세요, 템휴입니다. 오늘(10월 20일) 서울부동산정보광장 집계가 하나 나왔습니다. 올해 1월부터 9월까지 서울에서 체결된 아파트 임대차 계약 가운데 월세가 51.0%. 이 통계가 집계되기 시작한 2011년 이후 1~9월 누계 기준으로 월세가 전세를 앞선 것은 처음입니다. 뉴스는 "전세 시대가 저문다"는 제목을 달았는데, 저는…
나이트 캐피털의 45분 파산 사태: 5,000억 원을 허공에 태워버린 코드 업데이트의 나비효과와 알고리즘 트레이딩의 끔찍한 저주
2012년 8월 1일 수요일 아침 9시 30분, 미국 뉴욕 증권거래소(NYSE)의 개장 벨이 경쾌하게 울리며 활기차게 주식 시장의 문이 열렸습니다. 당시 미국 주식 전체 거래량의 무려 17%를 홀로 처리하며 시장 조성자(Market Maker)로서 절대적인 권력을 휘두르던 초고빈도 매매(HFT, High-Frequency Trading)의 절대 강자,…
국민연금 손익분기점 80세 7개월, 그런데 한국 남성은 84.5세까지 삽니다
국민연금 손익분기점은 "일찍 적게 받을까, 늦게 많이 받을까"를 숫자로 가르는 기준입니다. 5년 당겨 받으면 평생 30% 덜 받고, 5년 미뤄 받으면 평생 36% 더 받습니다. 두 사람이 받은 총액이 같아지는 나이는 80세 7개월입니다. 그런데 2024년 기준 65세 남성은 평균 19.5년,…
포르쉐의 폭스바겐 숏 스퀴즈 대첩: 골리앗을 집어삼킨 다윗의 파생상품 덫과 월스트리트 엘리트들의 '무한대 손실' 참극
2008년 가을, 리먼 브라더스의 파산으로 촉발된 서브프라임 모기지 사태의 공포가 전 세계 금융 시장을 피바다로 만들고 있던 10월의 마지막 주말이었습니다. 실물 경제가 얼어붙으면서 자동차 산업 역시 치명적인 타격을 입을 것이 명약관화했고, 월스트리트와 런던의 거대 헤지펀드 매니저들은 매우 먹음직스러운 거대한 사냥감…
브리엑스(Bre-X) 금광 사기: 결혼반지로 6조 원을 연성한 현대판 연금술과 월스트리트 엘리트들의 맹목적 집단 광기
1993년, 캐나다 캘거리의 변두리 지하실에서 파산 직전의 영세한 광산 탐사 기업 브리엑스 미네랄스(Bre-X Minerals Ltd.)를 운영하던 데이비드 월시(David Walsh)는, 인도네시아를 전전하던 두 명의 지질학자 존 펠더호프(John Felderhof)와 마이클 데 구즈만(Michael de Guzman)을 만납니다. 데 구즈만은 월시에게 인도네시아 보르네오섬 깊은 정글…
피 한 방울의 거대한 사기극: 테라노스와 실리콘밸리 'Fake it till you make it' 문화의 끔찍한 파국
"Fake it till you make it"은 직역하면 "성공할 때까지 성공한 척(가짜로) 행동하라"는 뜻을 가진 영미권의 유명한 관용구입니다. 2010년대 중반, 미국의 실리콘밸리는 한 젊은 여성 CEO의 등장에 말 그대로 열광의 도가니에 빠졌습니다. 스탠퍼드 대학교 화학공학과를 중퇴하고 불과 19세의 나이에 의료 벤처기업…
인터넷이 느리면 얼마 돌려받나? 한국·독일·영국 보상 비교
인터넷 속도가 느리거나 끊기면 얼마를 돌려받을까요? 500메가 요금제에 한국·독일·영국 보상 규칙을 대입해 계산했습니다. 느릴 때는 독일, 끊겼을 때는 한국이 가장 많이 돌려줍니다.
모르면 나만 손해! 잠자는 건강보험료 환급금 조회와 지급 신청 골든타임
건강보험료 환급금 조회를 한 번도 안 해 보셨다면 지금 확인해 볼 만합니다. 최근 5년간 잘못 걷히거나 두 번 낸 건강보험료가 4조 2,477억 원이었고, 그중 382억 원은 아직 주인이 찾아가지 않았으며 73억 원은 3년이 지나 이미 사라졌습니다. 국민건강보험공단은 11월 30일까지 '환급금…
